Achat Maison 6 pièces 168m² ROZERIEULLES 57160
580 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260506_AB-HERBETH
Description du bien
À Rozérieulles, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2026, offrant des prestations haut de gamme sur une parcelle de 4,90 ares.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente. Le rez-de-jardin accueille une exceptionnelle pièce de vie de près de 60 m², sublimée par une impressionnante baie vitrée double hauteur qui ouvre généreusement la maison sur l'extérieur. Cet espace de réception se prolongera naturellement par une vaste terrasse à aménager, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès direct au double garage, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée.
À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire et une terrasse offrant une vue panoramique sur le vieux village de Rozérieulles.
Une quatrième chambre complète ce niveau.
Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes : menuiseries aluminium triple vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur avec chauffage au sol et finitions contemporaines soignées.
Vous profiterez également de frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement intéressant.
DPE B ? GES B.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROZERIEULLES (57160)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (65 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info651010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2025
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1, rue d'Asfeld 57000 METZ