Achat Appartement 1 pièce 23m² BORDEAUX 33800
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (90462 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. FNA2-23616
Description du bien
Appartement T1 Bordeaux . Situé dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, ce charmant studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant.
En bon état général et parfaitement optimisé, ce studio fonctionnel se compose d?une pièce de vie confortable avec cuisine aménagée, ainsi que d?une salle d?eau rénovée avec WC.
Les atouts du bien :
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et prisé.
Idéal pour location étudiante.
Appartement bien agencé, prêt à vivre ou à louer.
Possibilité de vente meublée.
Localisation privilégiée :
Transports en commun à proximité (bus à 3 min, tramway à 12 min), Gare Saint-Jean accessible en 13 minutes, à proximité immédiate du Lycée Brémontier, Marché des Capucins à seulement 8 minutes, Commerces et commodités accessibles à pied. Ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable, au c?ur d?un secteur en forte demande locative.
Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 42 lots dont 13 lots principaux , Charges annuelles 231. 00 Euros , Surface Carrez 23. 3m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 231 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33800)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 515 € TTC / an et 697 € TTC / an
01/01/2023
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1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX