Exclusivité
Réf. CAT1869
Description du bien
Le Cabinet Ginet vous propose, en exclusivité;
Immeuble de rapport de 4 appartements en bon état général et proche centre-ville et gare
Situé dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une belle opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis comme suit :
2 appartements de type 3
1 appartement de type 4
1 appartement de type 5
Les logements sont bien entretenus et offrent un bon confort locatif.
Le T3 situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un agréable petit patio privatif, tandis qu'un des T5 dispose d'un garage.
L'immeuble ainsi que les parties communes sont en bon état, garantissant une tranquillité pour les futurs acquéreurs.
Capacité locative globale estimée à 2 100 Euro de loyers mensuels.
Idéal investisseur recherchant un bien rentable, bien situé et sans gros travaux à prévoir.
À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 323 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3206262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE