Achat Appartement 1 pièce 34m² VANNES 56000
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A18940
Description du bien
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T1 de 34,62 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Pie X à Vannes. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat immobilier, d'un pied-à-terre breton ou d'un investissement locatif patrimonial, ce bien réunit l'ensemble des critères d'un placement pérenne et sécurisé au coeur d'un marché dynamique.
Un Cadre de Vie Privilégié au Coeur du Quartier Saint-Pie X
Le quartier Saint-Pie X figure parmi les secteurs prisés de la ville de Vannes pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique. Apprécié pour son calme résidentiel tout en restant à proximité immédiate du coeur de ville et des axes principaux, il offre à ses habitants une qualité de vie remarquable au quotidien. En résidant dans ce secteur recherché, vous profitez de toutes les commodités essentielles accessibles en quelques minutes à pied ou en transports. La proximité des commerces de quartier, des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies facilite le quotidien. De plus, les établissements scolaires, les centres de formation et les campus universitaires vannetais sont rapidement accessibles, ce qui renforce l'attractivité locative du secteur. La mobilité est également facilitée grâce aux liaisons aisées via le réseau de bus de l'agglomération.
Un Agencement Intérieur Optimisé et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces de cet appartement de 34,62 m², conçu pour maximiser le confort d'occupation et la fonctionnalité au quotidien. Le hall d'entrée permet une transition douce vers la pièce principale tout en préservant parfaitement l'intimité du logement. La pièce de vie principale constitue un séjour chaleureux et particulièrement lumineux, facile à aménager selon vos envies. Le véritable atout de ce séjour réside dans son ouverture directe sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
L'agencement intérieur se distingue également par un coin chambre habilement disposé, permettant de créer une zone nuit bien distincte du séjour. Cette configuration apporte le confort visuel et pratique d'un petit deux-pièces tout en conservant la typologie d'un grand T1. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour préparer vos repas en toute simplicité. Pour parfaire l'agencement intérieur, un cellier indépendant propose un espace de rangement précieux pour organiser votre quotidien sans encombrer la pièce de vie. L'appartement dispose enfin d'une salle de bains et de toilettes séparées pour un confort optimal.
Des Prestations Annexes Rares avec Stationnement et Rangement Privatifs
En milieu urbain, la présence de dépendances privatives constitue un critère déterminant de valorisation immobilière et de confort quotidien. Cet appartement bénéficie d'équipements annexes particulièrement recherchés qui viennent faire la différence sur le marché. Le logement comprend un emplacement de parking privé et réservé, vous garantissant sécurité et gain de temps chaque jour. En complément, une cave privative et sécurisée offre un volume de stockage complémentaire idéal pour ranger vos vélos, vos équipements sportifs, vos valises ou vos affaires saisonnières.
Un Investissement Patrimonial Serein et Rentable à Vannes
La ville de Vannes bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par son fort dynamisme économique, touristique et étudiant. La typologie T1, associée à des prestations complètes comme la présence d'un balcon, d'un parking et d'une cave, répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs et des étudiants. Acquérir ce bien en exclusivité dans le quartier Saint-Pie X vous assure une valeur patrimoniale pérenne dans le temps.
Sur le marché vannetais, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous souhaitiez effectuer une première acquisition sécurisée ou réaliser un placement locatif de qualité, notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter l'ensemble des détails et organiser une visite de cet appartement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 207
- Quote part charges courantes : 559 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (300 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3001111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES