Achat Maison 5 pièces 161m²
348 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330670 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM3653
Description du bien
Aussi bien adapté pour une résidence secondaire que pour une maison familiale, cette maison sans travaux a tout pour plaire:
Elle offre de très beaux volumes avec plus de 160 m² habitables.
La pièce principale de plus de 40 m² regroupe une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.
Un second salon de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente.
À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse en bois, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé sans s'inquiéter de retrouver des herbes hautes ou de passer des heures à tondre.
Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse, et séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.
Pour terminer, sa localisation est idéale. Elle se situe à proximité immédiate des commerces d'Asserac et en accès rapide aux routes des plages et aux grandes villes et agglomérations, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin.
On aime:
- La qualité des prestations et l'excellente rénovation de 2023 de la maison: installez vous sans attendre!
- Les volumes et la lumière: charme de l'ancien préservé avec goût .
- La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, médecins, futur cabinet dentaire, bureau de Poste, école, épicerie, etc...) et à quelques minutes en voiture des plages et des marais salants. Nombreuses pistes cyclables à proximité pour rejoindre la mer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC