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Exclusivité
Réf. PIOB296EA

Achat Maison 2 pièces 35m²

242 420 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (229329 € hors honoraires)

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans un environnement recherché du secteur du Doucet à Orvault bourg, à proximité des écoles commerces et transports, découvrez cette charmante maison en pierre type 1900, implantée sur une belle parcelle de 518 m².

D'une surface actuelle de 35 m² habitables, complétée par 17 m² de dépendance, cette maison offre un formidable potentiel d'évolution pour les amateurs de projets.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Rénovation complète de l'existant avec aménagement des combles permettant d'atteindre environ 60 m² habitables
Extension contemporaine pour créer une maison unique mêlant le charme de la pierre et le confort moderne
Projet de démolition / reconstruction pour repartir sur une maison neuve adaptée à vos besoins

Maison raccordée au tout-à-l'égout
Parcelle agréable et bien exposée
Environnement calme et recherché

Un bien idéal pour un projet ambitieux, destiné à des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur où les opportunités sont rares.

Un bien à fort potentiel à ne pas manquer.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 35 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (414 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      414
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VIVRE ICI PESLIER IMMOBILIER

    1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT

    Appeler l’agence Tél : 0251786191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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