Achat Maison 7 pièces 214m²
498 432 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (479292 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 2781
Description du bien
Venez découvrir cette grande maison familiale située à Mordelles (35310), commune dynamique de Rennes Métropole, appréciée pour ses nombreux commerces, ses infrastructures, ses écoles et collèges. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de Le Rheu (35650), elle bénéficie d'un emplacement stratégique.
Notre agence MPI a le plaisir de vous proposer ce bien rare sur le marché, tant pour ses volumes généreux que pour son magnifique terrain. Cette maison de type Île-de-France développe une surface d'environ 214 m² et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 42 m² avec cheminée insert, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda chauffée. Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², accompagnée de son arrière-cuisine, vient compléter cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux grandes chambres, dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'une grande terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un garage de 49 m² avec porte motorisée, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Les prestations incluent une toiture en ardoises naturelles, des huisseries mixtes PVC double vitrage et bois, ainsi qu'un chauffage au fuel avec une consommation annuelle d'environ 1500 Euro. L'isolation du sous-sol a été réalisée. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de trois fenêtres en bois, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.
À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré de 1225 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant. La proximité immédiate des écoles permet une autonomie optimale pour les enfants au quotidien.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 et retrouvez plus de photos sur notre site www.agencempi.com
.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
E (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3229797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6610 € TTC / an et 9000 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE