Achat Appartement 3 pièces 52m²
634 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 638
Description du bien
**~~ Visite virtuelle DISPONIBLE ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 2/3 pièces d'environ 53m² , situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate du métro REUILLY DIDEROT, rue Chaligny. L'appartement sera vendu LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1886, et actuellement sans ascenseur, vous serez séduits par les volumes de cet appartement, sa luminosité et son exposition EST/OUEST.
Des travaux d'installation d'ascenseur sont possibles, car mis au vote de plusieurs assemblées générales : c'est votre vote qui pourra faire toute la différence ;-)
Sans travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cet appartement au charme parisien indéniable (hauteur sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée) situé dans une rue calme du 12ème arrondissement, mais à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, cinéma, écoles ...
Intégralement rénové, il est composé de :
- 1 entrée
- 1 cuisine d'environ 5m², aménagée et équipée
- 1 chambre
- 1 séjour double, pouvant être transformé en séjour + 2ème chambre
- 1 SDE + WC séparés
- 1 dressing
- 1 cave
Toutes fenêtres sont en bois double vitrage à isolation renforcée, et ont été changées en mars 2024.
Excellent DPE : D, grâce notamment à ses radiateurs électriques neufs et ses huisseries changées il y a seulement 2 ans.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Provisions pour charges : environ 2.170Euro/an (incluant le fonds travaux loi Alur)
Taxe foncière 2025 : 1.172Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 2066 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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39 AVENUE SAINT-MANDE 75012 PARIS 12