Achat Maison 4 pièces 90m² OLIVET 45160
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 291-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN Immo vous propose cette charmante maison située sur la commune recherchée d'Olivet.
Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- une spacieuse entrée
- un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- ?un espace buanderie / chaufferie
- ?une cave
- un grand garage avec accès direct au jardin
À l'étage, l'espace de vie se compose :
- d'un salon / séjour lumineux
- d'une cuisine indépendante
- ?de deux chambres avec rangements
- d'une salle d'eau rénovée
- d'un WC indépendant
Les atouts du bien :
- maison saine et bien entretenue
- chaudière à condensation
- ravalement refait
- ?isolation du plafond du garage réalisée
- ?isolation des combles récente
- toiture en ardoise et gouttières refaites
- beau potentiel d'évolution et d'optimisation des espaces
- ?jardin agréable
- ?proximité des commodités
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OLIVET (45160)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3347373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY