Achat Maison 4 pièces 90m² OLIVET 45160
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 291-LADNIMMO45430
Description du bien
L'ADN Immo vous propose cette charmante maison située sur la commune recherchée d'Olivet.
Implantée sur une parcelle de 334 m², cette maison des années 60 développe environ 90 m² habitables et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
?? ?une spacieuse entrée
?? ?un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
?? ?un espace buanderie / chaufferie
?? ?une cave
?? ?un grand garage avec accès direct au jardin
À l'étage, l'espace de vie se compose :
?? ?d'un salon / séjour lumineux
?? ?d'une cuisine indépendante
?? ?de deux chambres avec rangements
?? ?d'une salle d'eau rénovée
?? ?d'un WC indépendant
Les + du bien :
?? ?maison saine et bien entretenue
?? ?salle d'eau récemment refaite
?? ?possibilité d'évolution et d'optimisation des espaces
?? ?jardin agréable
?? ?proximité des commodités et axes
Travaux énergétiques à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OLIVET (45160)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3347373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY