Achat Maison 4 pièces 72m² GIVRAND 85800
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (187291 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM23024-DURET
Description du bien
À Givrand, à proximité immédiate des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des axes principaux, découvrez cette maison offrant un beau potentiel.
D'une surface d'environ 71 m², elle se compose d'une entrée par véranda chauffée de 12.71 m² exposée plein sud qui s'ajoute à la superficie habitable, apportant luminosité et confort, ouverte sur un salon séjour et cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une buanderie, un garage ainsi qu' une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chaudière à granulés, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires générant environ 2 300 ? par an.
Implantée sur un terrain clos et aménagé de plus de 560m², elle dispose d'un extérieur agréable avec un appentis de 24m².
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité du littoral.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr
CHG
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1310.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIVRAND (85800)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2022
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5 bis, quai Gorin 85800 ST GILLES CROIX DE VIE