Réf. 13456-GUYHOQUETPRO
Description du bien
Emplacement N°1 Secteur Marché Central
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier stratégique de 85 m², situé en hyper-centre rochelais. Immeuble entièrement rénové.
Structure divisible : L'immeuble est déjà configuré en 3 lots autonomes (2 studios et 1 grand T2), idéal pour une stratégie de revente à la découpe avec plus-value.
Stratégie hybride sécurisée : Optimisez vos revenus 12 mois/12 en combinant le Bail Mobilité/Étudiant et la Location Saisonnière estivale, en totale conformité avec la réglementation locale.
Conformité Énergétique : Bénéficiez d'un DPE classé C, garantissant une exploitation sereine sans travaux d'isolation obligatoires jusqu'en 2034.
Prix FAI : 624 600 ?.
Revenu annuel projeté (modèle hybride) : ~ 38 000 ?.
Honoraires inclus de 9.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 85 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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56 Avenue Gambetta 17100 SAINTES