Achat Maison 12 pièces 298m² BOURGNEUF 17220
399 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 6485
Description du bien
Ensemble immobilier à rénover
Fort potentiel Possibilité de créer deux logements
Idéalement situé au coeur du bourg de Bourgneuf (17220), à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet ensemble immobilier ancien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Organisé autour d'une cour intérieure privative, ce bien développe de beaux volumes habitables ainsi que de nombreuses dépendances, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, division en deux habitations distinctes ou projet familial intergénérationnel.
L'ensemble dispose de plusieurs accès, de nombreuses pièces de vie, chambres, espaces annexes, caves, ateliers et greniers exploitables. Sa configuration actuelle permet d'étudier la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
Le charme de l'ancien est bien présent : murs en pierre, parquets bois, cheminées, hauteurs sous plafond et volumes généreux.
Les atouts :
Situation centrale dans le bourg
Possibilité de division en deux logements
Cour intérieure agréable
Nombreuses dépendances
Beaux volumes à exploiter
Cachet de l'ancien
Fort potentiel patrimonial
Travaux de rénovation à prévoir, laissant la liberté de repenser totalement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 298 m²
Localisation du bien
BOURGNEUF (17220)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BP 41034 17000 LA ROCHELLE