Achat Maison 6 pièces 145m² BALLAN MIRE 37510
399 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17_LN3621
Description du bien
Située dans un secteur résidentiel paisible de Ballan-Miré, cette maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 703 m2 sans vis-à-vis allie style moderne et fonctionnalité pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie lumineux où salon et salle à manger s'articulent harmonieusement avec une cuisine ouverte sur mesure, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un insert à granulés apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace dédié au quotidien. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire à ce niveau.
À l'étage, un palier distribuant quatre chambres dont une avec dressing aménagé permet une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains complète et un second WC indépendant complètent cet espace, tandis que les combles accessibles et isolés à 300 mm d'épaisseur offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température homogène et agréable en toutes saisons, complétée par une isolation performante des combles et une toiture en ardoises non naturelles récentes.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'étend sur 703 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un garage indépendant abrite votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Construction récente, tous les permis de construire et déclarations d'achèvement de travaux sont en règle, et la maison, bien entretenue, est immédiatement habitable sans travaux structurels à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALLAN MIRE (37510)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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