Achat Appartement 2 pièces 33m² EPERNAY 51200
62 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. V20000135
Description du bien
À la recherche d'un appartement fonctionnel, bien situé et facile à projeter ? Ce 2 pièces à Épernay offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé avenue Ernest Vallé, dans le quartier Coteau Nord-Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des axes de circulation et du centre-ville d'Épernay. Un secteur apprécié pour son accessibilité, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services et les principaux points d'intérêt de la ville.
Au sein d'une résidence ancienne, fermée, datant des années 1900, ce bien développe une surface de 32,72 m2 habitables Loi Carrez. Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux et propose une configuration simple, efficace et facile à aménager.
L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 17,68 m2, agréable à organiser, avec un espace séjour et une kitchenette semi-équipée. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le bien dispose également d'une cave de 6,58 m2, idéale pour le stockage, les vélos, les affaires saisonnières ou du matériel complémentaire.
Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, du double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Sa surface maîtrisée, sa localisation à Épernay et sa cave privative en font un bien intéressant pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine, réaliser un investissement locatif ou disposer d'un logement pratique en résidence principale.
Un appartement compact, bien placé et évolutif, avec un vrai potentiel de valorisation après quelques améliorations.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (256 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2025
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27 PLACE BERNARD STASI 51200 EPERNAY