Achat Maison 5 pièces 112m² ST SENOUX 35580
273 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1107
Description du bien
Votre agence immobilière Optivia Foncier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 112 m2 idéalement située à SAINT SENOUX, dans un hameau au calme et recherché, offrant un environnement paisible tout en restant à environ 1km de la gare de bourg des comptes et proximité des commodités.
Implantée sur une parcelle agréable, la maison bénéficie d'un véritable atout : une belle partie du terrain profite d'une vue dégagée sur la campagne, apportant une sensation d'espace et de sérénité particulièrement appréciable au quotidien.
Cette maison vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, deux belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec douche permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau et une chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les moments de convivialité.
La maison dispose de prestations appréciables : Chauffage au sol par résistances électriques Poêle à bois Vue dégagée sur la campagne
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.
À noter que la partie arrière de la maison résulte d'une extension réalisée en 2017, conforme à la réglementation thermique RT 2012, et bénéficiant encore des garanties décennales en cours. À cette occasion, les menuiseries d'origine (datant des années 1970) ont été remplacées, une micro-station a été installée et une terrasse bois de belle qualité a été aménagée, permettant un accès direct à la maison ainsi qu'à la chambre principale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SENOUX (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2000
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN