Achat Maison 10 pièces 310m² LABEAUME 07120
699 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 21046
Description du bien
Située au coeur du sud Ardèche, à proximité de Ruoms et des lieux de baignade, cette authentique maison en pierre de 310 m2 vous séduira par son charme et son environnement privilégié.
Édifiée sur de superbes caves voûtées, la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure agrémentée d'un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée.
L'habitation principale s'ouvre sur une entrée chaleureuse équipée d'un poêle à bois, donnant accès à une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de 55 m2 faisant office de salon et espace détente, et une salle à manger complétée par une seconde cuisine.
À l'étage, un grand espace ouvert, propice à la détente, dessert 4 chambres spacieuses. Dont deux disposant de leur propre salle d'eau et de toilettes, les deux autres chambres, communique par une porte et se partagent un toilette et une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine 12 x 4 équipée d'un dôme
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : activité touristique (gîtes ou chambres d'hôtes), résidence principale ou maison de vacances familiale.
Rénovée avec soin, elle bénéficie d'équipements confortables tels que poêles à bois et à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440.
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABEAUME (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3320 € TTC / an et 4492 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 avenue Chaillot 30430 BARJAC