Achat Appartement 7 pièces 144m² MUTZIG 67190
273 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (259305 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10170
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier ce superbe appartement duplex 7 pièces, d'une surface d'environ 144,61 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le premier niveau d'une entrée, une cuisine équipée et séparée, d'une salle à manger , d'un agréable séjour baigné de lumière, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'appartement offre de multiples possibilités d'aménagement avec une mezzanine, un second séjour, idéal pour un espace détente ou bureau, une dégagement menant à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Ce bien est complété par des prestations pratiques et recherchées : un garage privatif, une place de stationnement ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie au quotidien.
Idéalement situé à Mutzig, à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d'un environnement agréable avec commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités essentielles. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que les équipements sportifs, renforcent l'attractivité de ce secteur.
Côté mobilité, la gare accessible en quelques minutes à pied permet de rejoindre facilement Strasbourg, tandis qu'une piste cyclable relie rapidement Molsheim, idéale pour les déplacements doux.
Ce bien rare réunit espace, luminosité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de vie modulable.
Surface : 144,61 m2
Chauffage : poêle
Eau chaude : individuel électrique
Quote part des charges annuelles courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : EUR
(incluant )
Prix de vente FAI : 273 500 euros
Honoraires charges acquéreur : 13 500 euros TTC soit 5 %
Prix net vendeur : 260 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Consommation énergétique : D (240 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : B ( 7 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an.
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 2 900EUR et 3 970EUR prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Bien en copropriété : 5 lots « principal » (soit 15 lots)
Procédure en cours: 0
Référence : 10170
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MUTZIG (67190)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2900 € TTC / an et 3970 € TTC / an
01/01/2000
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6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI