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Exclusivité
Réf. 5036

Achat Appartement 2 pièces 60m² ANGERS 49100

176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (164261 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité Saint-Serge, à 10mn en vélo vers le centre-ville et 5mn de l'hôpital. Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété datant des années 1960 sans ascenseur, située le long d'une contre allée bordée d'arbres et dotée de stationnements. Appartement traversant est-ouest offrant 60m2 Carrez. Entrée, agréable et grand salon-séjour ouvrant par une pleine baie vitrée sur un balcon terrasse (4m2), côté ouest, parquet, placard. Côté est : grande cuisine indépendante équipée aménagée (aménagements récents) ; une chambre ouvrant sur une loggia/jardin d'hiver (environ 6m2) côté cour, placard penderie ; toilettes indépendantes, salle de douche récente. Au sous-sol : une grande cave. Bon état général. Idéal investisseurs. Chauffage gaz collectif. Libre d'occupation.
Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 60 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 41
  • Quote part charges courantes : 318 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (273 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    273
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
    01/01/2026

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CABINET DE CHARRY

3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN

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