Achat Appartement 3 pièces 55m² GERZAT 63360
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 3071
Description du bien
GERZAT / T2 BIS / 2 CHAMBRES / TERRASSE / PARKING PRIVATIF
ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir ce bel appartement T2 bis de 55,07 m2, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence sécurisée Les Écuries du Roy (2003), fermée par portail motorisé. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse d'environ 47,50 m2, véritable atout offrant un espace extérieur rare et agréable.
Cet appartement de 55,07 m2 habitables offre une distribution optimisée avec une entrée équipée d'un placard, une agréable pièce de vie de 28,13 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un accès direct à la spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres (9,59 m2 et 7,74 m2), dont une avec placard, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude.
Idéalement situé à Gerzat, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux axes principaux et à Clermont-Ferrand.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 EUR
Charges prévisionnelles annuelles : 1 435 EUR soit 120 EUR / mois
Taxe Foncière : 873 EUR
DPE : C (167) / GES : B (6) en date du 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 118
- Quote part charges courantes : 1435 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GERZAT (63360)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 63400 CHAMALIERES