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Exclusivité
Réf. 470

Achat Maison 4 pièces 85m² TOULOUSE 31200

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison 4 pièces 85 m2 avec jardin à Toulouse. Situé au coeur des Minimes, ce quartier du centre ville, est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie. Venez découvrir un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. La station de métro des Minimes se trouve à moins de 5 min à pied.
La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir avec placard qui dessert, une grande cuisine séparée de 11 m2 (pouvant s'ouvrir sur le séjour), et un salon/séjour exposé plein sud, offrant un volume agréable et une belle luminosité. Vous trouverez également un WC sur ce même niveau. L'étage se compose du côté nuit avec trois chambres de 10 m2, 10,5 m2 et 12,5 m2, toutes équipées d'un placard et d'une salle bain avec un second WC. Pour couronner le tout, vous disposerez d'un jardin végétalisé de 70m2 sans vis à vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi : Anthony AZEAU au 06.71.28.22.11. Vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au 05.61.99.72.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 85 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31200) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      01/01/2023

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    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

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