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Réf. 34961

Achat Maison 4 pièces 116m² EXIDEUIL 16150

118 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (109296 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

REF. 34961 : 118 800 euros HAI, Exideuil/Vienne (16), à seulement 5 km de Chabanais et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne offrant un beau potentiel, avec environ 161 m2 habitables à rafraîchir selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable salon/salle à manger, complétés par une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dessert un palier, une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez un palier, un débarras, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, complété par un système électrique, + 8 panneaux solaires, et reliée à l'assainissement collectif.
À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout : une grange attenante de 78 m2 et un garage de 20 m2 avec grenier.
Vous apprécierez également la pergola avec terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un vaste jardin arboré et clos avec verger, le tout sur une parcelle généreuse de 4 806 m2.
Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    EXIDEUIL (16150) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE SOVIMO SARL

    3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS

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