Achat Appartement 3 pièces 63m² OSTWALD 67540
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969680
Description du bien
VENTE d'un Appartement T3 (63 m²) avec balcon à Ostwald, idéalement situé proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Ostwald - Fort potentiel avec travaux à prévoir !
Situé dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement de 63 m² constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable. La cuisine aménagée ainsi que la salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble.
Un cellier et un dégagement apportent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, un balcon de 3 m² permet de profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à vos envies.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort au quotidien. Une place de parking est également incluse, un vrai plus dans le secteur.
L'emplacement est un atout majeur : commerces, écoles, pharmacies et bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité immédiate.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 206 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 086,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 et 738 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 206
- Quote part charges courantes : 2086 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OSTWALD (67540)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info10199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 546 € TTC / an et 738 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG