Exclusivité
Réf. DOM31461
Description du bien
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, ce studio de caractère de 17,32 m² (loi Carrez) au coeur de Strasbourg, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Situé sur les quais historiques, il offre une kitchenette de 4 m², un séjour lumineux de 11 m² et une salle d'eau fonctionnelle de 2 m² avec toilettes -- un agencement malin pour optimiser chaque mètre carré.
À quelques minutes à pied du centre-ville, de la Cathédrale et des restaurants de la Grande Île, ce bien séduit par sa situation centrale : transports en commun à proximité (arrêts de tram et bus), commerces de proximité, universités et pôles culturels accessibles rapidement -- atouts recherchés par étudiants et jeunes actifs.
Sa configuration permet une mise en location immédiate en meublé ou une optimisation en studio étudiant pour un rendement attractif.
Possibilité de location Airbnb, très bonne rentabilité
Charges de copropriété maîtrisées : 120 €/an (soit 10 €/mois).
Taxe foncière : 250 €/an.
Mandat : exclusif. Copropriété bien entretenue, charges faibles, potentiel de rentabilité intéressant pour un petit budget d'acquisition.
Ne ratez pas cette opportunité de pied-à-terre citadin ou de placement sécurisé en hypercentre de Strasbourg : nous organisons visites et diagnostics complets sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Marty Lilian, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 842 490 807. Référence annonce : DOM31461. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09