Achat Appartement 1 pièce 20m² AUBAGNE 13400
110 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. DOM31511
Description du bien
Rita Wiesner vous présente ce studio fonctionnel de 20 m² (loi Carrez) situé au coeur d'Aubagne, vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur.
Optimisé et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, garantissant confort et praticité pour le locataire en place.
Emplacement stratégique
À deux pas :
des commerces,
du marché provençal,
des lignes de bus,
et de la gare d'Aubagne (Marseille en ~20 min).
Un secteur recherché, parfait pour assurer une vacance locative très faible.
Un investissement performant
Studio vendu loué : revenus immédiats
Charges de copropriété : 30 € / mois
Taxe foncière : 486 € / an
Copropriété bien entretenue
Forte demande locative - rendement attractif
Idéal pour un premier investissement ou pour optimiser un portefeuille existant
Informations complémentaires
Dépenses énergétiques estimées : 362 à 490 € / an (index 2026).
Référence : DOM31511.
Diagnostic du 27/03/2026.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement.
Les photos présentées sont des projections en home staging, conçues pour révéler tout le potentiel d'aménagement et l'élégance du lieu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 362 € TTC / an et 490 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09