Achat Appartement 4 pièces 72m² PARIS 15ème
1 000 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (965000 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. W-048GT6
Description du bien
À proximité immédiate du métro Cambronne, au sein d'un immeuble des années 30 avec gardien, Engel & Völkers vous propose ce duplex situé aux derniers étages, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.
Situé aux 6? et 7? étages, accessibles par ascenseur jusqu'au 6? étage, ce bien développe des volumes agréables et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble présente le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.
À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une pièce supplémentaire bénéficie d'une triple exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée spectaculaire sur Paris, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel.
L'appartement dispose également d'une entrée de service et offre un fort potentiel de personnalisation selon les projets.
Sa situation en étage élevé, sa luminosité et sa vue en font un bien rare sur le marché.
Une cave complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 26 lots principaux
Charges annuelles : 2 352 €
Aucune procédure en cours
DPE : E (321 kWh/m²/an)
GES : E (56 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 460 €
Chauffage collectif au gaz
Prix de vente : 1 000 000 € HAI
Prix net vendeur : 966 183 €
Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate du métro Cambronne, dans un secteur recherché du 15? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et parfaitement desservi.
Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée rare, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 2352 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 15 (75015)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info3215656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08