Achat Appartement 3 pièces 78m² PARIS 18ème
1 207 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-02YNRC
Description du bien
Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent
Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers.
Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit:
- au niveau principal situé au 9ème étage:
- une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit 'industriel' et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant
- une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés
- une cuisine aménagée et entièrement équipée
- une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes
- le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois.
Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre.
Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble.
DPE : G/544
GES : G/110
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€
Logement à consommation énergétique excessive : lettre G
Copropriété de 69 lots
Charges trimestrielles moyennes : 1392€
Taxe foncière de 1618€ par an
Procédure en cours: non
Honoraires de transaction à la charge du propriétaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé sur la butte Montmartre, au coeur du quartier des vignes et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 12 de la station Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche du quartier Lepic, au célèbre marché de la rue du Poteau, aux différentes écoles mais également au quartier touristique du Sacré Coeur et de la place du Tertre.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, et bien entretenue, ce loft de charme vous offrira le calme absolu et l'indépendance, seul à l'étage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (544 kWh/m² an)
G (110 kgCO2/m².an)
Plus d'info544110110 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4330 € TTC / an
31/12/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08