Achat Appartement 4 pièces 80m² LIMOGES 87100
77 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SCDF-TS7-GMD
Description du bien
TYPE 4 AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE - LIMOGES Le Vigenal
Quartier du Vigenal - Square de Picardie, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Situé au 3e étage d'une résidence entretenue sans ascenseur des années 1970, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure.
Composé d'un séjour double lumineux d'environ 26 m², une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau rénovée récemment, de nombreux rangements.
L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un séchoir.
Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort déjà appréciable.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement chaleureux et personnalisé.
Charges : 160 €/mois chauffage inclus.
Eau chaude individuelle.
Aucun travaux votés dans la copropriété.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou pour un investisseur souhaitant un bien à forte marge avec de la rénovation.
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Référence agence : 2726
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (239 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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150 AVENUE DE LIMOGES 87270 COUZEIX