Exclusivité
Réf. JZF3-4NT-4X8
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Situé dans un secteur en plein développement économique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus.
Composé de plusieurs lots d'habitation et commerciaux, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative avec des loyers déjà en place et un fort potentiel de valorisation.
Le bien comprend notamment un bail commercial regroupant un restaurant ainsi qu'un commerce de type souvenirs / FDJ (actuellement proposé à la vente), un appartement de 3 chambres ainsi qu'un local de stockage, générant un revenu mensuel attractif.
À l'étage, deux appartements T3 chacun viennent compléter l'ensemble avec une rentabilité stable et régulière.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux autres appartements T3 supplémentaires ainsi qu'un local de 70 m², apportant encore davantage de rendement à l'ensemble.
Chaque logement bénéficie de son chauffe-eau individuel, facilitant la gestion locative.
Autre avantage majeur : aucune copropriété en place actuellement, offrant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.
Secteur dynamique et en pleine expansion
Revenus locatifs existants
Mix habitation + commerces
Bonne rentabilité
Gestion optimisée
Fort potentiel patrimonial
Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
À découvrir rapidement !
Référence agence : 4578
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 585 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CAPESTERRE BELLE EAU (97130)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
Absence de DPE
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Villa Hernandez Route de la Riviera-Dampierre 97190 LE GOSIER