Achat Appartement 2 pièces 40m² PARIS 4ème
575 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. W-049C6X
Description du bien
Engel & Völkers vous présente en éxclusivité, ce magnifique deux-pièces de 40 m², en plein coeur du Marais.
Cet appartement se trouve au 2? étage par escalier d'un immeuble bien entretenu (ravalement effectué en 2024). Il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant volume et caractère.
Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, avec un vis-à-vis dégagé. Le séjour met en valeur un très beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.
La cuisine est fonctionnelle, avec un plan de travail en pierre de lave et un sol en carrelage. Les grandes fenêtres en bois à double vitrage assurent confort thermique et isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, performants et économes en énergie. Une cave complète ce bien.
Un bien de caractère, lumineux et paisible, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat au coeur de Paris.
DPE : E/291
GES : C/ 19
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150 € - 1600 €
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles moyennes : 2 240 €
Procédure en cours : Oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 2240 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info2911919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1600 € TTC / an
08/03/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08