Achat Appartement 6 pièces 129m² LUGRIN 74500
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 750811003-57
Description du bien
<p style="text-align:start;">A découvrir sur les bords du lac léman :</p>
<p style="text-align:start;">Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges.</p>
<p style="text-align:start;">Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m² carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche italienne.</p>
<p style="text-align:start;">Au 2ème étage, un appartement en duplex de près de 80m² au sol comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine. Une superbe vue par une très grande porte fenetre donnant sur le lac. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec verrière.</p>
<p style="text-align:start;">Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous..</p>
<p style="text-align:start;">N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, ils sauront vous séduire.</p>
<p style="text-align:start;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.</p>
<p style="text-align:start;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</p>
<p style="text-align:start;">DPE réalisé le 20/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 154kWh/m²/an. Classe énergétique C.
Consommation GES : 4 kWh/m²/an.</p>
<p style="text-align:start;">Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux.</p>
<p style="text-align:start;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1640 €.
Nombre de procédure en cours: /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 129 m²
Localisation du bien
LUGRIN (74500)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER