Achat Maison 8 pièces 200m² SARREBOURG 57400
209 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM1243-CORDELIERS
Description du bien
Nouveauté IDC ! Spécial investisseur !!!
Bel ensemble Immobilier locatif de 200m2 à repenser et à rénover ,
libre de toute occupation, situé à moins de 5 min de Sarrebourg !
Immeuble locatif qui se compose actuellement de 2 appartements répartis sur 200 m² habitables.
Il propose encore 200 m² à exploiter soit au total env. 400 m² pouvant être utilisé et entièrement aménagé pour vous offrir un maximum de rentabilité.
L'immeuble est en pierres Grès des Vosges ce qui offre beaucoup de charme et de cachet à ce beau bien.
Il se compose de 2 entrées distinctes l'une à l'avant du bâtiment et l'autre située à l'arrière.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rdc, une entrée principale, un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 80m2 : pièce de vie, cuisine, une très grande chambre, salle de bain, WC séparé, cellier
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F3 d'env. 100 m2 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain WC et pièce de stockage.
Au 2ème étage et dernier étage : grand grenier à repenser, il offre une possibilité de logement supplémentaire.
Une partie garage / dépendance d'environ 200 m² actuellement non exploitée permet d'y créer des logements supplémentaires.
Le verger attenant est en zone constructible, il offre un potentiel supplémentaire à ce bien.
Pour information : les appartements sont vendus libres d'occupation.
Travaux à prévoir, mais potentiel incroyable pour des investisseurs chevronnés !
Situation idéal à 5 min de la RN4 et à moins de 5 min de la zone des Terrasses de Sarrebourg.
À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 642 553
RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARREBOURG (57400)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (414 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5820 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 Place du Marché 57400 SARREBOURG