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Exclusivité
Réf. FNA20-2340

Achat Maison 3 pièces 108m² BORDEAUX 33000

463 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (438787 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Echoppe double en pierre à rénover. Grand jardin. . Échoppe double en pierre à rénover totalement, dans une rue des plus calmes et recherchées du quartier familial de Saint Genès, proche de la barrière de Pessac.
La maison est de plain pied et possède un très beau jardin à l'arrière qui est très ensoleillé. Une petite dépendance de 15m2 pourrait devenir un studio , un bureau, ou un pool house puisqu'il est tout à fait possible d'installer une piscine dans ce jardin sans vis à vis.
La maison offre un potentiel exceptionnel quand il reste aujourd'hui si peu d'échoppes en pierre à rénover à Bordeaux
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3370 et 4590 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3370 € TTC / an et 4590 € TTC / an
      01/01/2026
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807389
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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