Achat Appartement 4 pièces 76m²
271 200 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BZH-REN-104623
Description du bien
RENNES (35000) - Quartier Lorient / Saint-Brieuc - Moulin du Comte
EXCLUSIVITE Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du chemin de halage et du parc, découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², lumineux et en excellent état.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux : électricité refaite en 2025, peintures récentes, chauffage individuel au gaz avec consommations maîtrisées (DPE : C).
Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du Roazhon Park et à proximité immédiate de toutes les commodités. La future ligne de trambus T2 (Cesson-Sévigné - Vezin-le-Coquet) viendra renforcer l'accessibilité du secteur.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.
Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE consommation indicative : 121 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 102 lots dont 48 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 884 euro/an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 884 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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1 BOULEVARD LEON BOURGEOIS 35200 RENNES