Achat Maison 7 pièces 210m²
520 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2368
Description du bien
Villa de caractère avec parc arboré et piscine miroir - Ouches
Située sur la commune prisée de Ouches, à proximité immédiate de Riorges et aux portes de Roanne, cette très belle maison construite en 1970 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et confort.
Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 800 m², entièrement à l'abri des regards et sans aucun voisin à proximité, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature.
Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration réguliers, garantissant un excellent état général.
D'une surface habitable actuelle d'environ 210 m², elle se compose aujourd'hui d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres, et une grande salle de bains, une belle pièce de réception de 80m² en mezzanine et un fort potentiel d'évolution : la création d'une quatrième chambre. Une lingerie, une chaufferie, un atelier, ainsi qu'un grand garage complètent ce bien.
Vous profiterez également d'un espace extérieur exceptionnel avec une magnifique piscine miroir équipée d'un rideau immergé, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul (en parfait état de fonctionnement)
Classe énergétique : D
Assainissement par fosse septique
Les + :
Environnement sans vis-à-vis
Grand terrain arboré
Potentiel d'agrandissement
Proximité immédiate de Roanne et Riorges
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idyllique et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1644949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE