Achat Maison 10 pièces 225m² BRUGES 33520
1 370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (1318077 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2685
Description du bien
Élégance, modernisme et calme aux portes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel et privilégié, sur la commune de Bruges à 700m du centre, de ses commodités et des commerces, proche de l'arrêt de tram C "Ausone".
Maison moderne de 2023, plain-pied de 225 m² de surface habitable, profitant de prestations haut de gamme, offrant un confort de vie rare pour les familles.
Une distribution d'exception,
La pièce de vie, baignée de soleil, orientée sud-ouest, séduit par ses volumes, et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé.
Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée avec un vaste îlot central, complète la pièce de vie mêlant raffinement et fonctionnalité.
Poêle à bois idéal pour vos soirées d'hiver (chaleur intense, convivialité et authenticité).
Une salle à manger attenante à la cuisine donnant sur un patio intime.
Une suite parentale avec vue et sortie vers la terrasse et la piscine, composée d'une chambre lumineuse avec rangements aménagés et une élégante salle d'eau avec douche italienne,
Une seconde suite aménagée en appartement T2 avec son espace salon et cuisine équipée, wc, salle d'eau avec douche italienne et chambre, profite d'un accès indépendant et d'une terrasse privative
Dans la partie enfants, 3 chambres, un WC, une salle d'eau et un autre salon avec espace cuisine, idéal pour un espace de jeu et d'indépendance.
- Une buanderie lingerie complète la partie technique de la maison.
Confort , prestations
- Climatisation réversible
- Système d'alarme complet pour une sécurité optimale.
- Garage double fermé non attenant, de 32m² (possibilité d'aménager une dépendance supplémentaire tout en gardant la possibilité de garer quatre à six véhicules sur la parcelle, en sécurité, double aire de stationnement avec deux portails électriques)
- L'extérieur,
Sur l'avant un jardin fleuri, champêtre et bucolique,
Sur l'arrière, un jardin paysagé, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix.
Une piscine de 8x4m et une grande terrasse ensoleillée complètent ce cadre rare.
Une maison où calme, élégance et confort moderne se rencontrent, au coeur d'une ville prisée à seulement quelques minutes de Bordeaux.
- Charge de la maison :
La maison affiche d'excellentes performances environnementale avec sa classe énergétique B et une classe climat GES en A.
Ce bien rare sur le marché peut correspondre à plusieurs projets,
- Idéal pour une famille nombreuse.
- Satisfaire un besoin de coliving en offrant le confort de l'indépendance à un tiers.
- Un usage mixte mêlant une partie privée d'habitation et un bel espace professionnel pour une profession libérale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUGES (33520)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT