Achat Maison 6 pièces 209m² FRANCHEVILLE 69340
900 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1233
Description du bien
Envie de vivre en vacances toute l'année ? Cette maison est faite pour vous !
Nichée à Francheville, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle surplombe la vallée de l'Yzeron et offre une vue panoramique exceptionnelle sur un décor de verdure apaisant .
Avec ses 209 m2 habitable (249 M2 au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison combine espaces généreux et charme discret :
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 85 m2 avec cuisine et séjour baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la piscine , 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire , douche et un WC.
À l'étage : un salon cocooning, une chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace détente de 56 m2 (salle de jeux, home cinéma, chambre XXL selon vos envies ).
Sous-sol : près de 115 m2 avec un garage triple, buanderie, cave à vin .
Extérieur : un terrain arboré de plus de 1.300 m2, un pool-house avec douche et sanitaires, et surtout une piscine à débordement chauffée avec vue magique sur la vallée
Ce qu'on adore :
Le charme authentique du jardin ombragé par des chênes
La piscine chauffée et son traitement au sel
La construction solide !
Le chauffage central avec plancher chauffant pour le confort
Le récupérateur d'eau pluviale écolo
Infos pratiques :
DPE : C (130 kWh/m2/an)
GES : C (26 kg CO2/m2/an)
Possibilité d'améliorer encore la performance énergétique avec PAC + ballon thermodynamique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un bien rare qui allie confort, nature et proximité de Lyon. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRANCHEVILLE (69340)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1322727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2023
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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE