Achat Maison 5 pièces 90m² CAEN 14000
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. VM514-BEEN14
Description du bien
Située à Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier recherché de Montmorency, cette maison individuelle à rénover, de construction Guy Gérard, développe environ 103 m² au sol et offre un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol complet avec porte motorisée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou future salle de bains, et de WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, constituant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.
La maison dispose d'un agréable jardin d'environ 380m2 avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
L'environnement est calme et pratique, avec la proximité immédiate des commodités du quartier Montmorency (supérette, pharmacie, écoles maternelle et primaire) et un accès rapide à Caen, en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.
La proximité du canal constitue également un atout pour les promenades et les activités de plein air.
Maison idéale pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives d'évolution.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 ? et 3210.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MELTYHOME : Gérant - Agence Meltyhome
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2911111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 Rue Hubertine Auclert Bâtiment Lumière 14610 EPRON