Achat Appartement 4 pièces 90m² EPERNAY 51200
176 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V20000164
Description du bien
Investisseurs : une opportunité rare à Épernay, à deux pas du centre-ville.
Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique pour un projet locatif. Les commerces, services, transports et commodités du quotidien sont facilement accessibles, un vrai atout pour séduire aussi bien une clientèle de passage qu'une clientèle de locataires à l'année.
L'ensemble se compose de quatre studios indépendants, actuellement exploités en location courte durée de type Airbnb. Chaque logement développe une surface d'environ 20,4 m2, avec un agencement optimisé, des volumes fonctionnels et une belle luminosité. Les studios bénéficient d'un accès indépendant, facilitant la gestion locative et renforçant l'autonomie de chaque occupant.
Les biens ont été entièrement rénovés avec soin, dans un esprit contemporain et qualitatif. L'ensemble est propre, cohérent et immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante, optimiser le rendement ou adapter le projet à une autre stratégie locative.
À noter : les studios sont aujourd'hui exploités sans kitchenette. L'installation d'un espace cuisine sera à prévoir selon le mode d'exploitation retenu. Cela permet de repenser chaque logement en fonction de votre projet : location meublée classique, courte durée, coliving, location étudiante ou pied-à-terre.
L'ensemble comprend également une buanderie commune d'environ 7,9 m2, particulièrement pratique pour l'exploitation locative, ainsi qu'un espace de stockage complémentaire. Ces annexes apportent un vrai confort de gestion au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.
Cette annonce vous est proposée par DEURVEILHER Noël - - NoRSAC: 847 781 366, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Reims
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
EPERNAY (51200)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2026
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27 PLACE BERNARD STASI 51200 EPERNAY