Achat Maison 6 pièces 400m² BORDEAUX 33200
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3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M_40_2026
Description du bien
Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances
Au coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir.
Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réception
Dès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine -- idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain).
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie.
À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche.
La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave.
Une vie extérieure pensée pour les beaux jours
Sur le terrain de 1 078 m2 parfaitement exposé, la propriété déploie :
Une piscine
Un sauna
Un poolhouse / T2 indépendant de 40 m2 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité)
Une dépendance / bureau d'environ 20 m2
Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux roues
Une place de parking extérieure avec borne de recharge électrique
Une maison à la pointe, prête pour demain
Performances et confort moderne sont au coeur de cette propriété :
Panneaux solaires avec batteries de stockage
RJ45 dans toutes les pièces et dépendances
Deux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing)
Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bien
Une opportunité unique sur Caudéran
Maison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 RUE GOURGUES ET MARSAUD 33200 BORDEAUX