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Réf. S254-0

Achat Maison 7 pièces 163m² VILLEBLEVIN 89340

254 400 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un village prisé pour sa douceur de vivre, ses écoles sur place et son accès direct à la RD606, cette grande maison familiale de 163m2 vous accueille avec authenticité.
A seulement 20 mn de l'A5 Marolles/Seine, elle offre un équilibre idéal entre vie au calme et mobilité quotidienne.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres, cheminée, hauteur cathédrale, mezzanine...
Le séjour-salon est une véritable pièce de vie, conviviale, pensée pour les moments partagés.
La maison propose 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une cour intérieure pratique et un jardin paysager où chacun trouvera son coin tranquillité. Un garage, un préau et un atelier complètent l'ensemble, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de stockage.
Côté confort, tout est réuni: bonne isolation, chauffage gaz récent, pompe à chaleur, cheminées...
DPE : D
Taxes foncières : 2400EUR
Sur un terrain de 612m2, cette maison de type fermette offre espace, caractère et fonctionnalité.
Prix : 254 400 EUR
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Réf S254-0

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEBLEVIN (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3290 € TTC / an et 4530 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE OPTIMUS

    37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD

    Appeler l’agence Tél : 03 86 66 44 95
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