Achat Appartement 2 pièces 25m² MELUN 77000
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 331
Description du bien
Situé à Melun proche de la préfecture, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans une petite copropriété.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 670 EUR par mois, auquel s'ajoutent 7 EUR de charges mensuelles, offrant une rentabilité immédiate.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et agréable donnant sur un premier jardin privatif avec terrasse.
Une chambre indépendante avec accès direct à l'extérieur permet de profiter d'un deuxième jardin privatif, véritable atout pour les locataires. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Une place de parking est également incluse avec le bien.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, commerces et transports, ce logement répond parfaitement aux attentes du marché locatif local.
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué avec un locataire en place.
Logements à consommation énergétique excessive : classe F
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MELUN (77000)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 RUE DE LA FROMAGERIE 77930 CHAILLY EN BIERE