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Réf. FAVMA320004177

Achat Maison 4 pièces 99m² POLLESTRES 66450

259 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de POLLESTRES, dans un quartier calme et recherché, charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 99 m2, édifiée sur une parcelle de 413 m2.
Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation, offrant un espace de vie agréable au quotidien, une cuisine séparée complétée par une buanderie disposant d'un point d'eau.
La maison est implantée sur un terrain sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin en toute intimité. Elle ne dispose pas de piscine, laissant la possibilité d'aménager les extérieurs selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble.
La maison en 3 faces ne présente aucun mur mitoyen, bien qu'un mur soit positionné en limite de clôture, sans ouverture, garantissant tranquillité et indépendance.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement dans un environnement paisible. À visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POLLESTRES (66450) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2023

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    TRIBBU

    ALLÉE DES DROITS DE L'HOMME 66300 THUIR

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