Réf. A68344
Description du bien
Monpellier 34080 T2 meublé - 41,5 m² libre de toute occupation- Résidence sécurisée
Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur).
L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes, idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges.
Emplacement stratégique :
Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages.
Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac.
École de commerce MBS à proximité immédiate.
Données locatives :
Loyer : 762 ? charges comprises
Loyer hors charges : 637 ?
Charges de copropriété : 148,29 ? / trimestre
Taxe foncière : 1 029 ? / an
Atout majeur : valorisation à venir
Une rénovation énergétique globale de l'immeuble est programmée (ITE façade, menuiseries haute performance, isolation terrasse et sous-face garages), permettant d'atteindre une étiquette énergétique B.
Possibilité d'ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d'énergie générées pour le locataire.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 15
- Nombre de lots : 26
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 116000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
MONTPELLIER (34080)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES