Exclusivité
Réf. B68100
Description du bien
En exclusivité, à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cette villa individuelle construite en 2021, située à Collonges-sous-Salève, dans un environnement calme et résidentiel, à environ 15 minutes de Genève.
D'une superficie de 125 m² habitables + 22 m² de garage, elle est implantée sur un terrain clos de 500 m², exposé sud et piscinable.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ilot central et plan de travail en marbre, donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 22 m² complètent ce niveau.
A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC et terrasse de 14 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau réversible, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique, borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique et portail motorisé.
Stationnement pour 4 véhicules + abri couvert pour 2 voitures.
Maison récente, sans travaux, encore sous garantie décennale sur le gros ouvre.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins, pharmacie et de la frontière suisse.
Emplacement recherché : Bossey, douane de Croix-de-Rozon, frontière suisse et Genève à proximité immédiate.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Le coût total estimé des consommations d'énergie se situe entre 600 et 900 euros par an.
Prix : 925 000 euros
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 925000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ Entreprise individuelle immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 643 € TTC / an et 869 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES