Exclusivité
Réf. B68100
Description du bien
En exclusivité, à seulement 2 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et 15 minutes de Genève, découvrez cette villa individuelle de 2021 d'une superficie totale de 147 m² dont 22 m² de garage, située à Collonges-sous-Salève, dans un environnement calme, verdoyant et un secteur très recherché.
Implantée sur un terrain clos de 500 m² et piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques, garantissant de faibles coûts de dépenses.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc avec lave-mains, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central et d'un plan de travail en marbre, ouverte sur une terrasse carrelée et le jardin exposé au sud. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un garage attenant de 22 m² complètent ce niveau. L'agencement actuel permet également d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace d'environ 45 m².
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc, ainsi qu'une terrasse de 14 m², isolée par le sol, offrant un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire.
Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur air eau réversible, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, arceau à vélos et stationnement pour quatre véhicules. Un abri couvert permet le stationnement de deux voitures.
Maison récente encore couverte par la garantie décennale sur le gros ouvre.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins, pharmacie et de la frontière suisse.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 925000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ Entreprise individuelle immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 643 € TTC / an et 869 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES