Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 3ème
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP741
Description du bien
T2 - 50 m² - Quartier Villette/Part-Dieu - Secteur Villette, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. A seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre commercial La Part-Dieu.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée, reconnue pour la qualité de ses prestations, vous apprécierez des parties communes soignées, habillées de marbre, ainsi que de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
Découvrez cet appartement de type 2 de 50 m² offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement bien pensé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un grand placard de rangement, le séjour, chaleureux et élégant grâce à son sol en marbre, s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m², véritable extension de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus conviviale et moderne.
La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, agrémentée d'un parquet récemment posé qui apporte chaleur et confort. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium, des portes travaillées, des volets roulants électriques, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et des radiateurs à fluide caloporteur récemment installés, assurant un excellent confort thermique (DPE en C).
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option.
Cet appartement soigné et agréable à vivre constitue une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2021
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68, rue Mercière. Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02