Achat Appartement 2 pièces 42m² ANNECY 74000
315 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 7400236896
Description du bien
Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la gare, cet appartement de 42,40 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une touche de modernité. Il se compose d'un vaste séjour offrant la possibilité d'aménager un second coin nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La chambre, orientée sur une cour intérieure de la copropriété, garantit un calme appréciable.
Un grenier de 12 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied à terre.
La copropriété se compose de 27 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 928 euros.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre en centre ville.
DPE : E - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1760 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
315 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY