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Exclusivité
Réf. UF-A44169JML47

Achat Maison 9 pièces 327m² HAUTEFAGE LA TOUR 47340

381 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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7 chambres Jardin

Description du bien

A44169JML47 - Élégance et Caractère au Coeur d'un Village Historique

Située idéalement entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au centre du village de caractère de Hautefage-la-Tour, découvrez cette propriété authentique. Ce domaine rare offre une vue imprenable sur la tour monumentale du village. La demeure principale se compose d'une cuisine dînatoire avec cheminée, d'un salon baigné de lumière et d'une véranda. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, complétées par une chambre indépendante avec salle de bains, idéale pour vos invités. En rez-de-rue, une vaste salle de jeux et une chaufferie s'ajoutent aux volumes. Le parc arboré de fruitiers accueille une piscine au sel de 12m x 5m avec fosse à plongée. Côté annexes, la propriété dispose de trois garages, dont un pour camping-car. Deux atouts majeurs : une maison locative T3 meublée (630 €/mois) garantit un revenu immédiat et une autre maison à restaurer de 84m² au sol. Un ensemble unique, entre charme d'antan et confort absolu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 327 m²

    Localisation du bien

    HAUTEFAGE LA TOUR (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (220 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6990 € TTC / an et 6990 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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