Achat Maison 4 pièces 104m² ALBI 81000
175 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM31785
Description du bien
Secteur calme - Résidentiel
Eric Caïrou Liberkeys vous propose découvrir à moins de 500 mètres de la zone commerciale Nord d'Albi/Lescure, cette maison mitoyenne des années 70 entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec rentabilité optimisable.
Gros point fort : possibilité de créer 2 logements distincts (2 compteurs eau + électricité)
Les atouts :
* Toiture remaniée et imperméabilisée (3 ans)
* Huisseries neuves double vitrage
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Électricité conforme
* Maison saine, aucun gros oeuvre à prévoir
Agencement :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine indépendante de 14 m² (avec accès extérieur)
* long couloir de 7 m2 qui dessert :
-2 chambres (15 m² et 12 m²)
- Salle d'eau / buanderie (6 m²)
- WC
Étage :
* Salon lumineux de 20 m²
* 1 chambre de 12 m²
* Salle d'eau de 7 m² avec WC
Double accès : entrée principale + entrée par la cuisine
Extérieur :
* Cour à l'avant d'environ 30 m²
* Entretien facile
* 2 places de parking
Idéal :
* Primo-accédant
* Investisseur (division, colocation, location classique)
Bien rare avec potentiel immédiat - possibilité de valorisation rapide
Contactez-moi directement pour une visite - bien disponible immédiatement
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09