Exclusivité
Réf. FZI3-XBJ-0D8
Description du bien
Métro Arts et Métiers (ligne 3 et 11) - Rue des Vertus 75003
Votre agence ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, idéalement située entre calme et vie de quartier, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette studette de 12 m² (11,50m² loi Carrez et 11,70m² au sol), nichée au 6ème et dernier étage d'une copropriété en cours de ravalement (travaux payés).
Cette studette lumineuse et au calme sur cour comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier et une douche. Les poutres apparentes lui confèrent un charme supplémentaire très apprécié. Accès aux WC communs sur le palier (usage privatif). Des combles exploitables sont inclus.
Rare opportunité d'agrandissement avec possibilité de réunir les combles situés au-dessus de l'appartement, déjà acquis par les propriétaires. Les autorisations administratives ont d'ores et déjà été obtenues : déclaration préalable validée en mairie ainsi qu'un accord de l'assemblée générale pour la création d'une fenêtre de toit. Un élégant projet d'aménagement du studio et des combles, conçu par architecte, est disponible sur demande.
Le plancher des combles au dessus est isolé, lui conférant une étiquette énergétique F. En très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
Charges : 92 € par mois.
Tous les équipements sont individuels électriques.
À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi.
Ne tardez pas à venir le visiter !
Référence agence : 4685
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1104 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (564 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5642222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11