Achat Maison 7 pièces 148m² MONTREUILLON 58800
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (234050 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 556
Description du bien
À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière privée traversant un jardin joliment arboré.
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Une situation idéale au sein du PNR Morvan
* Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au coeur du Parc.
* Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.
* Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.
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Maison Principale : Volume et Confort
La maison se compose de :
* Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et WC séparé.
* À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.
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Dépendances :
* Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).
* Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace BBQ pour profiter en toute saison.
* Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.
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Extérieur Enchanté
Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.
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En résumé :
Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au coeur d'une région touristique et préservée.
À découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65.
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
MONTREUILLON (58800)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2021
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5 RUE JEAN MARIE THEVENIN, 58120 CHATEAU CHINON VILLE